규제지역 지정현황과 영향 정리 # 신규 규제지역 계속 업데이트
이번 글에서는 신규로 규제지역으로 지정된 지역 및 해제 된 지역을 정리하도록 하겠습니다. 정부에서 규제지역을 계속 지정하고 있어서 기존글에서의 규제지역을 기준으로 투자 및 세금대응을 하기가 어려워졌습니다. 이 글은 규제지역 현황에 대해서 지속적으로 업데이트할 예정인데요. 투자를 하시는 분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다. 이 글이 업데이트 된 시기는 마지막 규제지역 지정시기인, 2021년 8월 30일을 기준으로 하였습니다. 업데이트하면서 날짜도 계속 수정하도록 하겠습니다. 1. 규제지역 지정현황 20년 12월 18일에 신규로 지정된 지역은 36곳이나 되는데요. 부산 9곳, 대구7곳, 광주광역시, 울산2곳 및 파주, 천안, 전주, 창원, 포항, 여수, 순천, 광양, 논산, 공주, 경산이 추가되었습니다. 청..
2021. 9. 11.
재건축 투자 할 때 이것만은 따져보자 #개발이익환수제 무상지분율 대지지분
이제 우리나라에 20,30년 지난 아파트들이 많이 생겨나게 됬는데요. 집을 마련하면서, 재건축 가능성이 있다면, 아직은 아파트가 노후화 되었더라도, 투자를 생각해서, 매매대상으로 생각하게 됩니다. 오늘은 이러한, 재건축 투자시에 따져봐야 할 점들을 정리해 보았습니다. 1. 재건축 초과이익환수제 재건축 조합이 형성되고, 2017년 말까지 관리처분인가를 받게되면 재건축 초과이익부담금을 내는 것을 유예해주고 있었는데요. 이제 초과이익환수제가 시행되었습니다. 초과이익환수제는 재건축을 통한 이익이 인당 3,000만원을 초과할 경우에, 중과세를 하는데, 1억 1천을 넘을 경우는 최대치인, 초과금액의 50%를 세금으로 내도록 하는제도 입니다. 재건축으로 이득을 보신분들중에는 1억이 넘게 득을 보신분들도 많이 있을텐데..
2021. 7. 17.
