반응형 투기지역3 규제지역 vs 비규제지역 세금과 규제 비교 총정리 # 청약자격 종부세 자금조달계획서 거주의무 22년 11월 10일을 기준으로 해서, 많은 지역들이 규제지역에서 해제되었습니다. 이렇게 규제지역에서 해제될 때 변경되는 세금이나 규제들을, 개인적으로 보는 중요순서대로 정리 해 보았습니다. 1. 양도세 1-1. 비과세 기준변경 규제지역에서 비과세 양도를 하기위해서는2년 실거주 의무기간이 필요했었는데요. 해제되면 이러한 의무거주기간이 완전히 사라집니다. 기준 비규제지역 규제지역(조정대상 + 투기) 실거주기간 거주의무 삭제 2년 실거주 의무 1-2. 양도세 중과해제 규제지역에서 다주택자는 양도시에 중과세(20~30%)가 추가로 붙는데요. 비규제지역이 되면 모두 사라지고, 보유기간이 2년을 넘으면 기본세율(6~45%)을 받게 됩니다. 기준 비규제지역 규제지역(조정대상 + 투기) 2년 이상 보유 후 다주택자 .. 2022. 11. 10. LTV와 DTI에 대해서 총정리 해 봅니다. #2020년 # 주택담보대출 오늘은 주택담보 대출시에 적용되는 LTV와 DTI에 대해서 정리하려고 하는데요. 날로 복잡해져가서 은행직원들도 외우기 힘들다고 하는데요. 규제 및 비규제지역들에 적용되는 주택구입용 대출시의 LTV와 DTI에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 참고로, LTV와 DTI의 의미 및 계산법에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> LTV , DTI 그리고 DSR 이 무엇인가요? 1. LTV와 DTI 1-1. 수도권 및 규제지역 지방들 LTV와 DTI 아래의 LTV및 DTI표에서 말하는 서민실수요자에 대해 무엇인지 궁금하실 텐데요. 아래 조건을 만족해야 합니다. 무주택 세대주이면서 부부합산소득 6,000만원 이하(생애최초구입자는 7,000만원 이하) 투기과열지구에서 6억원 이하의 주택 조정대상지역에서의 5억원 .. 2021. 5. 15. 9.13대책이후에 부동산 대출은 어떻게 되나요? 913대책이 발표되면서 가장 관심이 가는 것은부동산 대출이 어떻게 달라지는 것인가 하는 것 입니다. 부동산에 투자하는 가장 큰 이유는 저렴한 금리로 자금을 받아서 투자를 할 수 있기 때문이였는데,이번 913대책에서 대출과 관련해 정책들을 보면서 어떻게 변하는지 알아보도록 하겠습니다. 참고로 이 글은 금융위원회의 보도자료를 바탕으로 작성하였는데요.이 자료의 위치는 금융위원회 > 알림마당> 보도자료에 위치하고 있습니다.(http://www.fsc.go.kr/info/ntc_news_list.jsp?menu=7210100&bbsid=BBS0030) 그럼 913대책과 관련하여 부동산 대출과 관련된 부분들을 하나씩 보도록 하겠습니다. 1. 2주택이상 다주택자의 규제지역내 주택구입시 주택담보대출 금지 2주택 이상 .. 2018. 9. 27. 이전 1 다음
