반응형 ltv5 LTV와 DTI에 대해서 총정리 해 봅니다. #2020년 # 주택담보대출 오늘은 주택담보 대출시에 적용되는 LTV와 DTI에 대해서 정리하려고 하는데요. 날로 복잡해져가서 은행직원들도 외우기 힘들다고 하는데요. 규제 및 비규제지역들에 적용되는 주택구입용 대출시의 LTV와 DTI에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 참고로, LTV와 DTI의 의미 및 계산법에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> LTV , DTI 그리고 DSR 이 무엇인가요? 1. LTV와 DTI 1-1. 수도권 및 규제지역 지방들 LTV와 DTI 아래의 LTV및 DTI표에서 말하는 서민실수요자에 대해 무엇인지 궁금하실 텐데요. 아래 조건을 만족해야 합니다. 무주택 세대주이면서 부부합산소득 6,000만원 이하(생애최초구입자는 7,000만원 이하) 투기과열지구에서 6억원 이하의 주택 조정대상지역에서의 5억원 .. 2021. 5. 15. 가계부채 관리방안 총정리 # DSR 확대적용 대출 규제 21년 4월 29일 금융위원회에서 가계부채 관리방안을 발표하였습니다. 얼마나 대출을 줄인다는 것인지 보도록 하겠습니다. 1. 가계부채 관리 목표 이번 발표에서 가계부채관리의 목표가 나왔는데요. 21년부터 5~6%대로 관리를 시작해서 22년도에는 코로나 이전인 4%대로 복원시키는 것을 목표로 하고 있다고 밝혔습니다. 한마디로, 부채를 줄여나가겠다는 의미 인데요. 어떻게 줄여나가고자 하는지 정리해 보겠습니다. 이 글을 보시기 전에, 20년11월에 발표된 대출규제 내용도 보고오시면 이해하시는데 도움이 될 것 같습니다. >> 신용대출 규제 총정리 # 가계대출 관리방안 차주별DSR 또한 DSR에 대한 이해도 필요한데요. 이것은 아래 글을 참조해 주세요. LTV, DTI, 신DTI, DSR 중, 왜 DSR이 가장 .. 2021. 4. 30. 잔금대출 및 주택담보대출시 적용되는 LTV, DTI 그리고 DSR # 집단 대출 주택구입목적의 담보대출은 소유권 이전 등기일로 부터 3개월 이내 혹은 분양주택의 잔금대출등을 가르키는데요. 여러가지 규제가 나와 대출한도가 줄어들어서 대출이 나오지 않는경우도 있습니다. 분양권 잔금도 마찬가지이구요. 오늘은 잔금의 집단대출시 적용되는 LTV, DTI 그리고 DSR 비율에 에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 규제지역이냐 아니냐에 따라서 대출규제가 달라지는데요. 먼저 비조정대상지역(비규제지역)에 대해서 보도록 하겠습니다. 1. 비조정대상지역 1-1. DSR비율 비조정대상지역의 경우 잔금 및 주택담보대출시에 DSR비율을 적용받게 되는데요. DSR(Debt Service Ratio)은 DTI보다 더 강화된 지표로, DTI가 기존 대출의 이자 상환부담만을 대상으로 계산했던 것과 달리 DSR은 원.. 2020. 10. 10. 다주택자가 할 수 있는 청약 전략 정리 #다주택자 LTV #청약당첨 무주택자가 주택의 우선권을 가지고 있는 현재 청약시장 상황에서, 다주택자는 무엇을 할 수 있을 까요? 오늘은 다주택자와 현재 청약 시장에서의 상황을 정리해 보고, 그에 따른 청약 전략도 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 더 이상 줍줍 아파트는 없다 2020년 3월 16일 부터는, 기존 40%만 추가로 뽑았던 예비당첨자를, 300%로 뽑기로 하였는데요. 기존보다 7배나 더 많이 예비 당첨자를 만들어 놓는다는 것 이지요. 이제 예전처럼 청약하지 않고, 모델하우스에 번호만 남기고 가서 나중에 문자로, 취소 혹은 미달로 인한 잔여 세대에 대해 소위 줍줍이 어려워 졌다는 것 이지요. 이제 다주택자도 청약 기회가 있을 때는 참여해야 한다는 의미로 생각할 수 있습니다. 그렇다고 당첨될 확률이 높다는 애기는 아닙니다. .. 2020. 5. 7. 9.13대책이후에 부동산 대출은 어떻게 되나요? 913대책이 발표되면서 가장 관심이 가는 것은부동산 대출이 어떻게 달라지는 것인가 하는 것 입니다. 부동산에 투자하는 가장 큰 이유는 저렴한 금리로 자금을 받아서 투자를 할 수 있기 때문이였는데,이번 913대책에서 대출과 관련해 정책들을 보면서 어떻게 변하는지 알아보도록 하겠습니다. 참고로 이 글은 금융위원회의 보도자료를 바탕으로 작성하였는데요.이 자료의 위치는 금융위원회 > 알림마당> 보도자료에 위치하고 있습니다.(http://www.fsc.go.kr/info/ntc_news_list.jsp?menu=7210100&bbsid=BBS0030) 그럼 913대책과 관련하여 부동산 대출과 관련된 부분들을 하나씩 보도록 하겠습니다. 1. 2주택이상 다주택자의 규제지역내 주택구입시 주택담보대출 금지 2주택 이상 .. 2018. 9. 27. 이전 1 다음
