본문 바로가기
반응형

규제지역4

규제지역 해제 및 새로운 대책 총정리 # 1110 대책 11월 10일 제3차 부동산 관계장관회의 결과가 발표되었는데요. 이번 발표에는 많은 규제지역 해제와 대출규제완화내용들이 포함되어있습니다. 이에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 대규모 규제지역 해제 이번 발표에서 많은 규제지역을 해제 하였습니다. 여기에는 인천, 세종, 동탄 등 많은 지역이 포함되었네요. 해제된 지역들이 많아서 해제된 지역보다, 남아있는 규제지역을 보는 것이 빠른데요. 남은 규제지역은 다음과 같습니다. 서울 전 지역 성남시 분당구와 수정구 과천시 하남시 광명시 참고로 효력이 발생하는 시간은 관보에 게재되는 11월 14일 0시부터입니다. 4. 무주택자 규제지역 LTV 규제 완화 사실 LTV규제완화는 현재의 강력한 DSR규제로 인해 큰 효과가 없습니다. 다만, DSR의 영향에서 벗어날 .. 2022. 11. 11.
규제지역이 되면 고려해야 할 것들 총정리 # 비과세 다주택자 LTV 처분조건 정부에서 부동산 관련 규제정책이 나오고 있는데요. 만약 살고 있는 지역 혹은 이사갈려고 하는 지역이 규제지역이 되면 어떤 것들을 고려해야 할까요? 오늘은 이것에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 이 글을 읽기 전에 현재 지정된 규제지역에 대해서는 아래 글을 참고해 주세요. >> 규제지역과 대출규제의 추가 및 강화내용 총정리 1. 양도소득세 변경사항 1-1. 다주택자 양도세 중과 규제지역(조정대상지역, 투기과열지역)에서 주택을 양도하면 양도세가 중과되는데요. 6~42%인 기본세율에 주택수에 따라서 10% 또는 20%의 가산세가 붙게 됩니다. 2주택자는 10%, 3주택이상자는 20%가 가산세로 붙는데요. 복잡하니 아래와 같이, 양도소득세율을 표로 정리해 보았습니다. 예를 들어 1억이 양도소득인 2주택자가 규.. 2020. 11. 22.
규제지역의 대출규제 및 강화내용 총정리 # 617규제 710규제 1119대책 오늘은 2020년 6월 17일 및 7월 10일 주택시장 안정을 위한 관리방안으로 추가된 규제지역과 대출규제 내용에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 추가된 규제지역과 LTV및 DTI비율 1-1. 추가된 규제지역들 새로운 규제지역이 많이 추가되었는데요. 20년 6월에 경기, 인천, 대전, 청주에 대해서 조정대상지역과 투기과열지구로 추가 지정되었었는데요. 20년 11월에 경기 김포시, 부산 해운대, 수영, 동래, 남, 연제구와 대구 수성구 7개 지역이 추가로 지정되었습니다. 특히 경기도의 경우는 파주, 여주 등을 제외하고 대부분의 지역이 규제지역으로 지정된 상황인데요. 인천도 강화, 옹진을 제외하고는 모두 추가 지정되었습니다. 수도권은 이제 대출로 집사기가 너무나 힘들어진 것 같습니다. 20년 11월 .. 2020. 11. 19.
9.13대책이후에 부동산 대출은 어떻게 되나요? 913대책이 발표되면서 가장 관심이 가는 것은부동산 대출이 어떻게 달라지는 것인가 하는 것 입니다. 부동산에 투자하는 가장 큰 이유는 저렴한 금리로 자금을 받아서 투자를 할 수 있기 때문이였는데,이번 913대책에서 대출과 관련해 정책들을 보면서 어떻게 변하는지 알아보도록 하겠습니다. 참고로 이 글은 금융위원회의 보도자료를 바탕으로 작성하였는데요.이 자료의 위치는 금융위원회 > 알림마당> 보도자료에 위치하고 있습니다.(http://www.fsc.go.kr/info/ntc_news_list.jsp?menu=7210100&bbsid=BBS0030) 그럼 913대책과 관련하여 부동산 대출과 관련된 부분들을 하나씩 보도록 하겠습니다. 1. 2주택이상 다주택자의 규제지역내 주택구입시 주택담보대출 금지 2주택 이상 .. 2018. 9. 27.