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대출 및 레버리지32

보금자리론이 새롭게 바뀝니다: 24년 1월 30일 6억이하 개편 24년 1월 25일 금융위원회에서는, 새롭게 바뀌는 보금자리론에 대해서 발표하였습니다. 오늘은 어떤 부분들이 바뀌는 것인지 정리해 보겠습니다. 1. 바뀌는 보금자리론 1-1. 6억원이하 주택만 가능한 지원요건 지원요건은 아래와 같이 정리할 수 있는데요. 주목할 것은 특례보금자리론에 비해서, 소득요건이 7천만원으로 낮아졌다는 점과, 주택가격이 9억원에서 6억원으로 낮아졌다는 것 입니다. 소득 연7천만원 이하(부부합산) 신혼부부(8,500만원) 다자녀(1자녀: 8천만원, 2자녀: 9천만원, 3자녀 이상: 1억원) 전세사기 피해자: 소득제한 없음 주택가격: 6억원 이하(전세사기 피해자: 9억원 이하) 주택 수: 무주택자 + 일시적 2주택자(처분조건부) 1-3. 금리 금리부분은 아래와 같이 상향조정되었는데요. .. 2024. 1. 29.
스트레스 DSR 의 모든 것: 1227 대출규제와 금리 23년 12월 27일 금융위원회에서는 새로운 대출규제인, 스트레스 DSR을 발표하였습니다. 이름만으로도 스트레스가 느껴지는데요. 오늘은 이 규제와 금리변화에 대해서 총정리해 보겠습니다. 참고로 이 글을 읽기 전에, 기존의 DSR에 대해서 알고 싶으신 분들은 아래 글을 참조해 주세요. >> LTV , DTI 그리고 DSR 이 무엇인가요? 1. 스트레스 DSR 의 목적 기존의 DSR 규제 라는 것도 매우 강한 규제였습니다. 스트레스 DSR 은 이름부터 기존 DSR규제보다 업그레이드 되었다는 의미가 확 느껴집니다. 이렇게 까지 강한 규제를 하게된 것은 무엇 때문일까요? 다음 2가지가 주된 이유입니다. 가계대출 증가세 완화 고정금리로의 변경 유도 가계대출증가에 관해서는 언론에 과하다 싶을 정도로 많이 나왔는데요.. 2023. 12. 29.
대출 금리와 M2 동향 @9월 18일 # 은행채, MOR, CD, COFIX 오늘은 9월 18일기준금리와 M2 통화량을 정리해 보겠습니다. 0. 기준금리 구성요소 대출 금리는 기준금리, 가산금리 그리고 우대금리로 구성됩니다. 이 중 기준금리는 아래 세가지 중 하나가 되구요. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행 신용 및 담보대출 MOR 금리를 보겠습니다. 5년고정금리를 제외하고, 모든 금리가 올랐습니다. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX 금리 변동금리의 기준이 되는 COFIX는 은행연합회에서 매월 15일 오후3시에 공시합니다. 9월 15일 발표된 .. 2023. 9. 20.
대출 금리와 M2 동향 @8월 28일 # 은행채, MOR, CD, COFIX 오늘은 8월 28일기준금리와 M2 통화량을 정리해 보겠습니다. 0. 기준금리 구성요소 대출 금리는 기준금리, 가산금리 그리고 우대금리로 구성됩니다. 이 중 기준금리는 아래 세가지 중 하나가 되구요. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행 신용 및 담보대출 MOR 금리를 보겠습니다. 지난주 모두 상승하였던데 반해, 일부는 하락하고 일부는 동일하게 나왔습니다. 특히 주담대의 기준이 되는 5년 고정금리는 4.34로 약간 꺽이는 모습을 보여줬네요. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX.. 2023. 8. 29.
대출 금리와 M2 동향 @8월 21일 # 은행채, MOR, CD, COFIX 오늘은 8월 21일기준금리와 M2 통화량을 정리해 보겠습니다. 0. 기준금리 구성요소 대출 금리는 기준금리, 가산금리 그리고 우대금리로 구성됩니다. 이 중 기준금리는 아래 세가지 중 하나가 되구요. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행 신용 및 담보대출 MOR 금리를 보겠습니다. 지난주 약간 하락하였던 금리들이 모두 상승하였습니다. 특히 주담대의 기준이 되는 5년 고정금리는 최근 6주동안 가장 높은 금리를 보여주고 있습니다. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX 금리 변동금리.. 2023. 8. 22.
대출 금리와 M2 동향 @8월 14일 # 은행채, MOR, CD, COFIX 오늘은 8월 14일기준금리와 M2 통화량을 통해, 돈의 흐름을 보겠습니다. 0. 기준금리 구성요소 대출 금리는 기준금리, 가산금리 그리고 우대금리로 구성됩니다. 이 중 기준금리는 아래 세가지 중 하나로 결정이 되구요. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행 신용 및 담보대출 MOR 금리를 보겠습니다. 금주는 12개월 변동금리를 제외하고는, 모두 약간 하락하였습니다. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX 금리 변동금리의 기준이 되는 COFIX는 은행연합회에서 매월 15일 오후3시.. 2023. 8. 17.
대출 금리와 M2 동향 @8월 7일 # 은행채, MOR, CD, COFIX 오늘은 8월 7일의기준금리와 M2 통화량을 통해, 돈의 흐름을 보겠습니다. 0. 기준금리 구성요소 대출 금리는 기준금리, 가산금리 그리고 우대금리로 구성되는데요. 이 중 기준금리는 아래 세가지 중 하나로 결정이 됩니다. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행 신용 및 담보대출 MOR 금리를 보겠습니다. 금주는 3개월 변동금리만 내려가고, 2년, 3년, 5년 금리가 상승하였습니다. 특히 3년, 5년 고정금리는 6주를 기준으로 가장 높은 수치를 보여주고 있네요. 3. COFIX 금리 .. 2023. 8. 11.
대출 금리와 M2 동향 @7월 31일 # 은행채, MOR, CD, COFIX 오늘은 7월 31일의기준금리와 유동성을 나타내는 M2 통화량을 통해, 돈의 흐름을 보겠습니다. 0. 기준금리의 구성요소 대출 금리는 기준금리, 가산금리 그리고 우대금리로 구성되구요. 이 중 기준금리는 아래 세가지 중 하나로 결정이 됩니다. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리를 보겠습니다. 3개월, 6개월, 1년 변동금리만 소폭 하락하였고, 나머지 금리는 지난주와 동일합니다. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX 금리 변동금리의 기준이 되는 C.. 2023. 8. 1.
대출 금리와 M2 동향 @7월 24일 # 은행채, MOR, CD, COFIX 오늘은 7월 24일 기준으로, 기준금리와 유동성을 나타내는 M2 통화량을 통해, 돈의 흐름을 보겠습니다. 0. 기준금리의 구성요소 대출 금리는 기준금리와 가산금리 그리고 우대금리로 구성되구요. 이 중 기준금리는 아래 세가지 중 하나로 결정이 됩니다. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리를 보겠습니다. 지난주와 마찬가지로, 3개월 변동금리를 제외하고는, 소폭 하락 했습니다. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX 금리 변동금리의 기준이 되는 COFI.. 2023. 7. 25.
대출 금리와 M2 동향 @7월 17일 적용 금리 # 은행채, MOR, CD, COFIX 대출 금리는 기준금리와 가산금리 그리고 우대금리로 구성됩니다. 이 중, 기준금리는 아래의 세가지 중 하나로 결정이 되는데요. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 이 글에서는 위의 기준금리들과 통화량을 통해 유동성을 파악할 수 있게 해주는 M2(광의통화량)의 동향을 살펴보겠습니다. MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리는 다음과 같습니다. 지난주, 소폭 상승한 모습을 보였는데, 금주에는 3개월 변동금리를 제외하고는, 소폭 하락하는 모습을 보여주었습니다. 3. COFIX 금리 3-1. CO.. 2023. 7. 18.
대출 금리와 M2 동향 @7월 10일 적용 금리 # 은행채, MOR, CD, COFIX 대출시의 금리는 기준금리와 가산금리 그리고 우대금리로 구성됩니다. 여기서 기준금리는, 다음 중 하나로 결정이 되는데요. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 이 글에서는 위의 기준금리들과 통화량을 통해 유동성을 파악할 수 있게 해주는 M2(광의통화량)의 동향을 살펴보겠습니다. MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리는 다음과 같은데요. 지난주는 아주 잠잠했는데요. 이번주는 3개월 변동금리는 0.01%하락하고, 나머지 금리들은 소폭 상승하였습니다. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX 금.. 2023. 7. 10.
대출 금리와 M2 동향 @7월 03일 적용 금리 # 은행채, MOR, CD, COFIX 대출시의 금리는 기준금리와 가산금리 및 우대금리로 구성됩니다. 기준금리는 다음의 요소중 하나로 결정이 되는데요. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 이 글에서는 위의 기준금리들과 통화량을 통해 유동성을 파악할 수 있게 해주는 M2(광의통화량)의 동향을 살펴보겠습니다. MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리는 다음과 같은데요. 이번주는 아주 고요합니다. 변동사항이 거의 없습니다. 1년 단위는 다음과 같습니다. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX 금리 COFIX는 은행연합회에서 매월 .. 2023. 7. 3.
대출 금리와 M2 동향 @6월 26일 적용 금리 # 은행채, MOR, CD, COFIX 대출시의 금리는 기준금리와 가산금리 및 우대금리로 구성되구요. 기준금리는 다음의 요소중 하나로 금융권에서 선택합니다. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 이 글에서 위의 기준금리들과 통화량을 통해 유동성을 파악할 수 있게 해주는 M2(광의통화량)의 동향을 살펴보겠습니다. MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리는 다음과 같습니다. 단기금리들은 동일하구요. 2년이상의 금리는 소폭 하락하는 모양을 보였습니다. 1년 단위로도 보겠습니다. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX 금리 COFIX.. 2023. 6. 27.
대출 금리와 M2 동향 @6월 18일 적용 금리 # 은행채, MOR, CD, COFIX 대출시의 금리는 기준금리와 가산금리 및 우대금리로 구성되는데요. 기준금리가 되는 것은 다음과 같습니다. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 이 글에서는 위의 기준금리들과 통화량을 통해 유동성을 파악할 수 있게 해주는 M2(광의통화량)의 동향을 살펴보는 글 입니다. MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리는 다음과 같습니다. 3개월 변동금리를 제외하고는, 모두 소폭 상승하였습니다. 1년 단위로도 보겠습니다. 3. COFIX 금리 3-1. COFIX 금리 은행연합회에서 공시하는 COFIX 는.. 2023. 6. 19.
대출 금리와 M2 동향 @6월 12일 적용 금리 # 은행채, MOR, CD, COFIX 대출시의 금리는 기준금리와 가산금리로 구성되는데요. 기준금리가 되는 것들에는 다음과 같은 것들이 있습니다. MOR 과 MOR 3개월물에 적용되는 CD금리 COFIX 은행채(은행 채권) 금리 이 글은 위의 기준금리들과 통화량을 알게 해주는 M2(광의통화량)의 동향을 살펴보는 글 입니다. MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리는 다음과 같습니다. 12개월 변동금리까지는 약간 하락 했구요. 2년, 3년, 5년 고정금리는 약간 상승하였습니다. 3년 고정금리는 0.07, 5년 고정금리는 0.06이 상승하였네요. 1년 단위로도 보겠습니다. 3.. 2023. 6. 12.
대출 금리와 M2 동향 @6월 05일 적용 금리 # MOR, CD, COFIX 매주 대출시 기준금리가 되는 MOR, MOR 3개월물에 적용되는 CD금리, COFIX 그리고 통화량을 알게 해주는 M2(광의통화량)의 동향을 살펴보는 글 입니다. MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리를 보겠습니다. 상승하던 MOR금리가, 6개월 변동과 5년 고정금리에서는 하락으로 돌아섰구요. 나머지도 동일하거나, 0.01상승에 그쳤습니다. 1년 단위로도 보겠습니다. 3. COFIX 금리 다음은 은행연합회에서 공시하는 COFIX 입니다. COFIX는 중순에 발표가 되는데 다음 공시일인 15일 중순까지 적용이 됩니다. 다음 6월 중순.. 2023. 6. 5.
대출 금리와 M2 동향 @5월 30일 적용 금리 # MOR, CD, COFIX 은행의 금리는 다양한 기준과 가산금리를 더해서 결정되는데요. 대출시 기준금리가 되는 MOR(MOR의 3개월물인 CD금리), COFIX 와 M2(광의통화량)의 동향을 살펴보면서, 돈의 흐름을 보고자 하는 글 입니다. 5월 25일 한국은행은 금리를 동결하였지만, MOR금리라든가 CD, COFIX 모두 금리가 상승추세를 보여주고 있습니다. 뉴스도 다시 금리가 뛰고 있다는 내용이 같이 나오고 있습니다. 참고로 MOR, CD, COFIX 에 대해서는 아래 글에서 자세히 다루었으니, 이를 참조해 주세요. >> 대출 금리비교 시 알아야 할 것들 # 은행 채권, MOR 그리고 COFIX 1. 국민은행 MOR 금리 국민은행의 신용 및 담보대출 MOR 금리는 다음과 같습니다. 5월 중순을 기점으로 매주 올라가는 모습을 보.. 2023. 5. 30.
아파트 전세 대출 과 보증기관 총정리 오늘은 전세대출을 받기위해서 알아야 하는 전세 대출의 종류와 보증기관들에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 전세대출 보증 대상과 시기 전세자금을 1금융권에서 대출 받으려면, 보증기관들에서 보증서를 발급받아야 하는데요. 전세자금 보증 대상과 그 시기에 대해 알아보도록 하겠습니다. 1-1. 자금 대출대상 전세자금 대출은 무주택자 혹은 1주택자만 대상이 됩니다. 아래에 해당하는 경우 규제에 따라서 전세자금대출이 되지 않습니다. 2주택이상의 다주택자(배우자 포함 - 배우자에 대해서도 검증하므로 한세대내 부부라면 다 안됨) 투기과열지구 3억원 초과 아파트(전세대출 이용자가 3억초과 아파트 매수할 경우, 전세대출 회수) 소유자 9억원이상 고가주택 소유자(KB시세 기준): 가능하도록 바뀜 23년 3월부터 규제가.. 2023. 1. 31.