반응형 DSR4 가계부채 관리방안 총정리 # DSR 확대적용 대출 규제 21년 4월 29일 금융위원회에서 가계부채 관리방안을 발표하였습니다. 얼마나 대출을 줄인다는 것인지 보도록 하겠습니다. 1. 가계부채 관리 목표 이번 발표에서 가계부채관리의 목표가 나왔는데요. 21년부터 5~6%대로 관리를 시작해서 22년도에는 코로나 이전인 4%대로 복원시키는 것을 목표로 하고 있다고 밝혔습니다. 한마디로, 부채를 줄여나가겠다는 의미 인데요. 어떻게 줄여나가고자 하는지 정리해 보겠습니다. 이 글을 보시기 전에, 20년11월에 발표된 대출규제 내용도 보고오시면 이해하시는데 도움이 될 것 같습니다. >> 신용대출 규제 총정리 # 가계대출 관리방안 차주별DSR 또한 DSR에 대한 이해도 필요한데요. 이것은 아래 글을 참조해 주세요. LTV, DTI, 신DTI, DSR 중, 왜 DSR이 가장 .. 2021. 4. 30. 신용대출 규제 총정리 # 가계대출 관리방안 차주별DSR 2020년 11월 13일 금융위원회에서 새로운 대출규제에 대해서 가계대출 관리방안이라는 이름으로 보도자료를 배포하였는데요. 자료에는 은행자체적인 관리방안과 차주별 DSR적용등 규제내용등이 실렸습니다. 그럼 하나씩 알아보도록 하겠습니다. 1. 은행자체적 신용대출 관리 노력 강화 2-1. 자체 신용대출 취급 관리목표 수립과 준수 정부에서는 은행에서 자율적으로 목표를 설정하고 관리하라는 지침을 아래와 같이 발표 하였는데요. 신용대출이 급증하기 이전 수준으로 관리되도록 취급관리목표를 수립하고 준수하도록 하였는데요. 신용대출을 줄이라는 의미이지요. 또한 연소득대비2배를 초과하는 신용대출이 취급되지 말라고 명시하고 있습니다. 이에 대해서는 상시점검을 한다고 하는군요. 회사원들보다는 자영업자 같이 소득이 줄어드신 분.. 2020. 11. 15. 잔금대출 및 주택담보대출시 적용되는 LTV, DTI 그리고 DSR # 집단 대출 주택구입목적의 담보대출은 소유권 이전 등기일로 부터 3개월 이내 혹은 분양주택의 잔금대출등을 가르키는데요. 여러가지 규제가 나와 대출한도가 줄어들어서 대출이 나오지 않는경우도 있습니다. 분양권 잔금도 마찬가지이구요. 오늘은 잔금의 집단대출시 적용되는 LTV, DTI 그리고 DSR 비율에 에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 규제지역이냐 아니냐에 따라서 대출규제가 달라지는데요. 먼저 비조정대상지역(비규제지역)에 대해서 보도록 하겠습니다. 1. 비조정대상지역 1-1. DSR비율 비조정대상지역의 경우 잔금 및 주택담보대출시에 DSR비율을 적용받게 되는데요. DSR(Debt Service Ratio)은 DTI보다 더 강화된 지표로, DTI가 기존 대출의 이자 상환부담만을 대상으로 계산했던 것과 달리 DSR은 원.. 2020. 10. 10. LTV , DTI 그리고 DSR 이 무엇인가요? # 신DTI 부동산 구매를 하는데 있어서, 대출은 매우 중요한 요소입니다. 잘 쓰면 내집 마련할 시간을 단축해주고, 좋은 물건을 원하는 시기에 사주도록 도와주는데요. 이 대출을 하기 위해서, 정부나 은행에서는 여러가지 기준으로 심사를 거치도록 하고 있습니다. 오늘은 그 기준이 되는 몇가지 조건들을 보려고 하는데요. 바로 LTV, DTI 그리고 DSR 입니다. 여기에 최근 추가된 신DTI까지 알아보도록 하겠습니다. 1. LTV LTV는 Loan to Value Ratio 의 약자입니다. 직역하면, 가치에 대한 대출 비율이라는 뜻인데요. (외국에서는 LTV Ratio라고 많이 하는 것 같습니다.) 주택에 대해서 LTV라고 하면, 보통 주택담보대출비율 이라고 부르는데요. 해당 주택담보가치의 몇 퍼센트를 대출해 줄 것이냐는.. 2017. 3. 19. 이전 1 다음
