본문 바로가기
반응형

자금조달계획서3

규제지역 vs 비규제지역 세금과 규제 비교 총정리 # 청약자격 종부세 자금조달계획서 거주의무 22년 11월 10일을 기준으로 해서, 많은 지역들이 규제지역에서 해제되었습니다. 이렇게 규제지역에서 해제될 때 변경되는 세금이나 규제들을, 개인적으로 보는 중요순서대로 정리 해 보았습니다. 1. 양도세 1-1. 비과세 기준변경 규제지역에서 비과세 양도를 하기위해서는2년 실거주 의무기간이 필요했었는데요. 해제되면 이러한 의무거주기간이 완전히 사라집니다. 기준 비규제지역 규제지역(조정대상 + 투기) 실거주기간 거주의무 삭제 2년 실거주 의무 1-2. 양도세 중과해제 규제지역에서 다주택자는 양도시에 중과세(20~30%)가 추가로 붙는데요. 비규제지역이 되면 모두 사라지고, 보유기간이 2년을 넘으면 기본세율(6~45%)을 받게 됩니다. 기준 비규제지역 규제지역(조정대상 + 투기) 2년 이상 보유 후 다주택자 .. 2022. 11. 10.
자금조달계획서 총정리 # 미제출사유서 증빙자료 규제지역이 확대되면서 자금조달계획서를 제출하는 대상이 크게 확대되었는데요. 오늘은 이것의 작성방법과 관련된 세금상의 주의할 점들에 대해서도 정리해 보도록 하겠습니다. 먼저, 제출 대상에 대해서 정리해보도록 하겠습니다. 1. 자금조달계획서 및 증빙자료 제출 대상 자금조달계획서의 제출대상은 아래와 같이 강화되었는데요. 강화된 내용은 20년 10월 27일부터 시행을 하게 됩니다. 핵심은 규제지역에서는 1억이하의 아파트라 할지라도 모두 자금조달계획서를 제출해야한다는 것 입니다. 그리고 서울과 같은 투기과열지구에서는 금액과 무관하게 모두 증빙자료를 첨부해야한다는 것 이지요. 자료종류 구분 강화된 내용 기존 내용(과거) 자금조달계획서 규제지역 (조정대상지역, 투기과열지구) 모든거래 3억이상 비규제지역 개인 - 6억.. 2022. 7. 26.
규제지역의 대출규제 및 강화내용 총정리 # 617규제 710규제 1119대책 오늘은 2020년 6월 17일 및 7월 10일 주택시장 안정을 위한 관리방안으로 추가된 규제지역과 대출규제 내용에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 1. 추가된 규제지역과 LTV및 DTI비율 1-1. 추가된 규제지역들 새로운 규제지역이 많이 추가되었는데요. 20년 6월에 경기, 인천, 대전, 청주에 대해서 조정대상지역과 투기과열지구로 추가 지정되었었는데요. 20년 11월에 경기 김포시, 부산 해운대, 수영, 동래, 남, 연제구와 대구 수성구 7개 지역이 추가로 지정되었습니다. 특히 경기도의 경우는 파주, 여주 등을 제외하고 대부분의 지역이 규제지역으로 지정된 상황인데요. 인천도 강화, 옹진을 제외하고는 모두 추가 지정되었습니다. 수도권은 이제 대출로 집사기가 너무나 힘들어진 것 같습니다. 20년 11월 .. 2020. 11. 19.