리모델링의 단점과 장점

오늘은 리모델링에 대해서 장점과 단점을 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 리모델링의 단점

1-1. 수직증축

리모델링도 재건축과 마찬가지로 하나의 사업입니다.

분양을 해야 그에대한 수익으로 건물도 짓고 주차장도 늘리고 하는 것 인데요.

분양을 하려면 세대수가 늘어나야 합니다.

수직증축을 해야 건폐율도 유지가 되고 쾌적한 단지가 유지될 텐데요.

 

이것이 않되면 남은 건폐율이 높은 단지들만,

수평증축을 시도할 수는 있겠지요.

 

 

수직증축이 않되면 사업성이 나오지가 않는다.

그럼 수평증축을 해야하는데요.

실질적으로 수평증축을 할만큼 용적률도 높고,

건폐율이 낮은 단지는 많지 않을 것 입니다.

 

 

 

 

1-2. 내력벽 철거 불가

우리나라의 아파트들은 기둥식이 아니라, 벽식구조로 되어 있습니다.

내력벽을 철거하는 것 자체가 불가능한 경우가 대부분입니다.

 

 

1-3. 스프링 쿨러설치

없던 스프링 쿨러를 설치해야 하기 때문에,

낮던 층고가 더 낮아질 수 밖에 없습니다.