반응형 DTI4 보금자리론이 새롭게 바뀝니다: 24년 1월 30일 6억이하 개편 24년 1월 25일 금융위원회에서는, 새롭게 바뀌는 보금자리론에 대해서 발표하였습니다. 오늘은 어떤 부분들이 바뀌는 것인지 정리해 보겠습니다. 1. 바뀌는 보금자리론 1-1. 6억원이하 주택만 가능한 지원요건 지원요건은 아래와 같이 정리할 수 있는데요. 주목할 것은 특례보금자리론에 비해서, 소득요건이 7천만원으로 낮아졌다는 점과, 주택가격이 9억원에서 6억원으로 낮아졌다는 것 입니다. 소득 연7천만원 이하(부부합산) 신혼부부(8,500만원) 다자녀(1자녀: 8천만원, 2자녀: 9천만원, 3자녀 이상: 1억원) 전세사기 피해자: 소득제한 없음 주택가격: 6억원 이하(전세사기 피해자: 9억원 이하) 주택 수: 무주택자 + 일시적 2주택자(처분조건부) 1-3. 금리 금리부분은 아래와 같이 상향조정되었는데요. .. 2024. 1. 29. LTV와 DTI에 대해서 총정리 해 봅니다. #2020년 # 주택담보대출 오늘은 주택담보 대출시에 적용되는 LTV와 DTI에 대해서 정리하려고 하는데요. 날로 복잡해져가서 은행직원들도 외우기 힘들다고 하는데요. 규제 및 비규제지역들에 적용되는 주택구입용 대출시의 LTV와 DTI에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 참고로, LTV와 DTI의 의미 및 계산법에 대해서는 아래 글을 참조해 주세요. >> LTV , DTI 그리고 DSR 이 무엇인가요? 1. LTV와 DTI 1-1. 수도권 및 규제지역 지방들 LTV와 DTI 아래의 LTV및 DTI표에서 말하는 서민실수요자에 대해 무엇인지 궁금하실 텐데요. 아래 조건을 만족해야 합니다. 무주택 세대주이면서 부부합산소득 6,000만원 이하(생애최초구입자는 7,000만원 이하) 투기과열지구에서 6억원 이하의 주택 조정대상지역에서의 5억원 .. 2021. 5. 15. 잔금대출 및 주택담보대출시 적용되는 LTV, DTI 그리고 DSR # 집단 대출 주택구입목적의 담보대출은 소유권 이전 등기일로 부터 3개월 이내 혹은 분양주택의 잔금대출등을 가르키는데요. 여러가지 규제가 나와 대출한도가 줄어들어서 대출이 나오지 않는경우도 있습니다. 분양권 잔금도 마찬가지이구요. 오늘은 잔금의 집단대출시 적용되는 LTV, DTI 그리고 DSR 비율에 에 대해서 정리해 보도록 하겠습니다. 규제지역이냐 아니냐에 따라서 대출규제가 달라지는데요. 먼저 비조정대상지역(비규제지역)에 대해서 보도록 하겠습니다. 1. 비조정대상지역 1-1. DSR비율 비조정대상지역의 경우 잔금 및 주택담보대출시에 DSR비율을 적용받게 되는데요. DSR(Debt Service Ratio)은 DTI보다 더 강화된 지표로, DTI가 기존 대출의 이자 상환부담만을 대상으로 계산했던 것과 달리 DSR은 원.. 2020. 10. 10. LTV , DTI 그리고 DSR 이 무엇인가요? # 신DTI 부동산 구매를 하는데 있어서, 대출은 매우 중요한 요소입니다. 잘 쓰면 내집 마련할 시간을 단축해주고, 좋은 물건을 원하는 시기에 사주도록 도와주는데요. 이 대출을 하기 위해서, 정부나 은행에서는 여러가지 기준으로 심사를 거치도록 하고 있습니다. 오늘은 그 기준이 되는 몇가지 조건들을 보려고 하는데요. 바로 LTV, DTI 그리고 DSR 입니다. 여기에 최근 추가된 신DTI까지 알아보도록 하겠습니다. 1. LTV LTV는 Loan to Value Ratio 의 약자입니다. 직역하면, 가치에 대한 대출 비율이라는 뜻인데요. (외국에서는 LTV Ratio라고 많이 하는 것 같습니다.) 주택에 대해서 LTV라고 하면, 보통 주택담보대출비율 이라고 부르는데요. 해당 주택담보가치의 몇 퍼센트를 대출해 줄 것이냐는.. 2017. 3. 19. 이전 1 다음
